Proprietà superficiaria di appartamento in asta a Latina (LT) – Via Ufente snc (CAP 04100)
L’appartamento è situato al nono piano di un edificio in linea isolato nel Quartiere Europa di Latina, in prossimità della Torre Pontina. Questa zona residenziale-commerciale, a nord del centro, è caratterizzata da ampi viali, villette e palazzi, ospitando il centro direzionale cittadino e diversi istituti scolastici. La costruzione dell’edificio risale ai primi anni duemila, con una Concessione Edilizia del 2001 e una variante del 2003. La zona è pianificata urbanisticamente e ben collegata alle vie di comunicazione extraurbane.
Superficie e distribuzione interna
L’immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 105,80 mq per l’appartamento, 12,22 mq per il lastrico solare e 4,38 mq per il garage. L’appartamento, con altezza interna utile di 2,70 m, è composto da un salone con angolo cottura, due camere, un bagno e un disimpegno, oltre a un ampio terrazzo di circa 54,50 mq lordi. Il lastrico solare è pavimentato e praticabile, mentre il box auto è un locale singolo al piano seminterrato. Lo stato conservativo generale dell’immobile è buono.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono continue in calcestruzzo armato, con struttura intelaiata in cemento armato e solai latero-cementizi. Le pareti esterne ed interne sono in laterizio, con rivestimenti interni in pittura marmorino lucido e pavimentazione in parquet. Gli infissi esterni sono in alluminio con camera d’aria, mentre quelli interni sono in legno laccato scorrevoli. L’appartamento dispone di impianto di riscaldamento e acqua sanitaria autonomo a metano, integrato con solare termico, e impianto di condizionamento estivo con unità esterna e split interni. Il lastrico solare è impermeabilizzato e pavimentato. Il box auto ha struttura portante in c.a. intelaiata e pareti perimetrali intonacate. Sono presenti videocitofono e antenna centralizzata.
Contesto e collegamenti
L’edificio si trova in una zona semiperiferica con edilizia varia, ben servita da servizi civili e commerciali, non distante dal centro commerciale Latinafiori. La stazione delle autolinee di Latina dista circa 700 m, e la stazione FS è raggiungibile in 15-20 minuti d’auto. L’immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio.
Studio di fattibilità in pre-asta
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