La Gazzetta Ufficiale n. 115 del 9 ottobre 2026, 5ª Serie Speciale – Contratti Pubblici, presenta due importanti avvisi di vendita di immobili pubblici. I Comuni di Grosseto, in Toscana, e Campogalliano, in Emilia-Romagna, mettono all’asta terreni edificabili, aree urbane, magazzini e altri immobili appartenenti al patrimonio comunale.
Si tratta di opportunità che possono interessare privati cittadini, proprietari di immobili confinanti, professionisti e imprese intenzionati ad acquistare beni pubblici attraverso procedure aperte.
Le scadenze per presentare le offerte sono fissate al 9 e all’11 novembre 2026.
Grosseto: 21 immobili e terreni comunali in vendita
Il Comune di Grosseto ha pubblicato un avviso di asta pubblica riguardante 21 lotti immobiliari, inseriti nel Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari dell’amministrazione.
I beni comprendono terreni edificabili, aree verdi, porzioni di terreno vicine a condomini, magazzini e un’autorimessa.
Tra gli immobili di maggiore interesse troviamo:
-
Un’area edificabile di 2.288 metri quadrati in piazza Donatori del Sangue, con base d’asta di 172.800 euro.
-
Un terreno edificabile di 3.385 metri quadrati a Marina di Grosseto, con base d’asta di 498.949 euro.
-
Un’autorimessa di 1.115 metri quadrati catastali tra viale Matteotti e via Bonghi, con base d’asta di 514.535 euro.
-
Un terreno di 9.834 metri quadrati in località Rugginosa, con base d’asta di 393.360 euro.
-
Un magazzino nella frazione di Batignano, con base d’asta di 1.862 euro.
Sono inoltre disponibili numerose piccole aree urbane, alcune delle quali confinano direttamente con abitazioni e complessi condominiali.
Per determinati lotti è previsto il diritto di prelazione, cioè la possibilità riconosciuta ai proprietari confinanti di essere preferiti nell’acquisto alle condizioni previste dalla procedura.
Questo elemento può essere particolarmente importante per chi desidera acquisire un terreno vicino alla propria abitazione.
Le date da ricordare:
-
3 novembre 2026, ore 12:00: termine per inviare richieste di chiarimento.
-
9 novembre 2026, ore 12:00: scadenza per presentare le offerte.
-
10 novembre 2026, ore 15:00: apertura pubblica delle offerte presso il Palazzo Comunale, in piazza Duomo 1.
Le domande devono essere presentate secondo le modalità indicate nel bando integrale.
Informazioni e documentazione sono disponibili sul sito del Comune di Grosseto.
Campogalliano: all’asta un terreno edificabile da 190.000 euro
Anche il Comune di Campogalliano, in provincia di Modena, ha avviato una procedura pubblica per la vendita di un terreno edificabile.
Le caratteristiche principali sono:
-
Superficie: 1.429 metri quadrati.
-
Prezzo a base d’asta: 190.000 euro.
-
Vendita in piena proprietà.
-
Termine per le offerte: 11 novembre 2026, ore 12:00.
-
Apertura pubblica delle offerte: 12 novembre 2026, ore 10:00.
La seduta si svolgerà presso gli Uffici Tecnici Comunali, in piazza Vittorio Emanuele II n. 2.
La procedura prevede offerte segrete, secondo il Regio Decreto 827/1924. In termini semplici, i partecipanti presentano la propria proposta economica senza conoscere preventivamente quelle degli altri concorrenti.
Il bando completo è disponibile sul sito del Comune di Campogalliano, nella sezione Amministrazione Trasparente – Bandi di gara e contratti.
Perché i Comuni vendono immobili pubblici?
Le amministrazioni locali possono decidere di vendere beni che fanno parte del proprio patrimonio, attraverso procedure pubbliche.
Questa attività viene chiamata alienazione immobiliare, espressione amministrativa che significa semplicemente vendita di un immobile.
Nel caso di Grosseto, i beni sono inseriti in un piano comunale di alienazione e valorizzazione.
La vendita può consentire a un’amministrazione di valorizzare proprietà pubbliche e ottenere risorse economiche, ma i singoli avvisi non specificano come saranno utilizzati gli eventuali proventi.
Cosa cambia per cittadini e imprese?
Questi avvisi non introducono nuove tasse, obblighi generalizzati o modifiche legislative.
Aprono invece specifiche procedure di vendita che possono interessare diverse categorie di soggetti.
Un cittadino potrebbe valutare l’acquisto di un piccolo terreno vicino alla propria casa. Un’impresa potrebbe essere interessata a un’area produttiva. Un investitore potrebbe esaminare un immobile da utilizzare o valorizzare, nel rispetto dei vincoli esistenti.
È importante ricordare che la base d’asta non coincide necessariamente con il prezzo finale di vendita.
Prima di presentare un’offerta occorre leggere il bando integrale, verificare i vincoli urbanistici, la documentazione catastale, le condizioni economiche e gli eventuali diritti di prelazione.
FAQ – Domande frequenti
1. Qual è la novità principale della Gazzetta Ufficiale del 9 ottobre 2026?
La pubblicazione di due avvisi di aste immobiliari comunali: 21 lotti a Grosseto e un terreno edificabile a Campogalliano.
2. Chi può partecipare alle aste?
I soggetti in possesso dei requisiti stabiliti dai rispettivi bandi. Le condizioni precise devono essere verificate nella documentazione ufficiale.
3. Quando scadono le offerte?
Il 9 novembre 2026 per Grosseto e l’11 novembre 2026 per Campogalliano, in entrambi i casi alle ore 12:00.
4. Che cosa significa base d’asta?
È il valore economico di partenza indicato per il bene. Non rappresenta necessariamente il prezzo definitivo di aggiudicazione.
5. Che cosa significa diritto di prelazione?
È il diritto, riconosciuto a determinati soggetti, di essere preferiti nell’acquisto secondo le condizioni previste. Nell’asta di Grosseto interessa diversi lotti e riguarda principalmente proprietari confinanti.
6. Le aste introducono nuove norme per i cittadini?
No. Gli avvisi pubblicano procedure amministrative di vendita, senza introdurre nuove disposizioni legislative generali.
7. Dove si trovano i documenti completi?
Sui siti istituzionali dei due Comuni, nelle sezioni indicate dagli avvisi pubblicati in Gazzetta Ufficiale.
Paragone semplice per capire la procedura
Immaginiamo che un Comune possieda un piccolo terreno inutilizzato accanto a un condominio.
L’amministrazione decide di venderlo e pubblica un’asta, indicando il prezzo di partenza e le modalità per presentare un’offerta.
I cittadini interessati possono valutare l’acquisto. Se è previsto un diritto di prelazione, i proprietari confinanti potrebbero avere una posizione particolare nella procedura.
È un meccanismo simile alla vendita di un immobile tra privati, ma con regole pubbliche e modalità formalizzate per garantire la trasparenza.
In conclusione
La Gazzetta Ufficiale del 9 ottobre 2026 richiama l’attenzione su un aspetto concreto dell’attività amministrativa: la gestione e la vendita del patrimonio immobiliare pubblico.
Le aste di Grosseto e Campogalliano rappresentano opportunità da valutare con attenzione, soprattutto per cittadini, proprietari confinanti e imprese.
Il consiglio è consultare sempre i bandi integrali prima di assumere qualsiasi impegno economico.
Fonte: Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana, 5ª Serie Speciale – Contratti Pubblici, n. 115 del 9 ottobre 2026, avvisi TX26BIA420 e TX26BIA421, pagine 1–3.
#Adessonews seleziona nella rete articoli di particolare interesse.
Se vuoi leggere l’articolo completo clicca sul seguente link
