Appartamento in asta a Genova (GE) – Via Donghi 18B (CAP 16132)
L’immobile in asta si trova a Genova, in Via Donghi, edificio 18B, al piano S2. È inserito in un contesto urbano denominato dal PUC come “Ambito di conservazione dell’impianto urbanistico” [AC-IU]. La zona non è soggetta a vincoli architettonici, archeologici o paesaggistici. L’accesso all’immobile avviene solo esternamente al condominio tramite cancello pedonale, rampe di scale e vialetto.
Superficie e distribuzione interna
L’appartamento ha una superficie convenzionale di 88,50 mq e un’altezza interna di 2,70 m. È composto da un soggiorno/cucina con accesso dalla corte esterna, un disimpegno di collegamento, un locale di passaggio cieco, una camera e un locale igienico. L’immobile si trova in pessime condizioni, con materiali e dotazioni in elevato stato di degrado, intonaci e tinte alle pareti interessati da distacco, scrostamento, fessurazioni, muffe e macchie di umidità. Il magazzino, con una superficie convenzionale di 82,10 mq, è composto da due vani, un disimpegno e un locale igienico non accessibili, anch’esso in pessime condizioni. Attualmente, l’appartamento e il magazzino sono collegati internamente e le corti esterne sono unite.
Caratteristiche e dotazioni
Il condominio si presenta in discreto stato di manutenzione, con strutture verticali in muratura piena e facciate intonacate e tinteggiate. L’appartamento è dotato di un attestato di prestazione energetica con classe F. Il posto auto scoperto si trova in strada privata delimitata da sbarra carrabile, con accesso da Via Manuzio civico 63 rosso.
Contesto e collegamenti
L’immobile è situato in una zona residenziale di Genova, ben servita e con buoni collegamenti. Il posto auto è perpetuamente asservito con vincolo di pertinenzialità all’appartamento e a favore del Comune di Genova. L’immobile verrà liberato per la procedura, a cura del custode e a spese dei creditori, al più tardi prima che l’aggiudicatario versi il saldo prezzo.
Studio di fattibilità in pre-asta
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