Appartamento in asta a Livorno Ferraris (VC) – Piazza Galileo Ferraris 33
L’appartamento in asta è situato a Livorno Ferraris (VC), in Piazza Galileo Ferraris n. 33, all’interno del “Condominio Galileo”. L’edificio, la cui costruzione risale al 1964 con licenza di abitabilità del 1965, si presenta in buone condizioni strutturali e affaccia principalmente su Piazza Galileo Ferraris, garantendo un contesto urbanistico centrale e ben servito.
Superficie e distribuzione interna
L’unità immobiliare, posta al quarto piano (quinto fuori terra) e raggiungibile tramite scale o ascensore, ha una superficie catastale di 104 mq. Si compone di un alloggio al piano quarto e una cantina di 8,35 mq al piano seminterrato. L’appartamento si articola in disimpegno, bagno, tinello, cucinino e due camere. La superficie netta calpestabile e agibile è di 73,60 mq, a cui si aggiungono un balcone scoperto di 2,90 mq e un balcone coperto di 13,60 mq. Tutti i locali presentano solai piani in laterocemento con un’altezza netta interna di 3,00 m. L’immobile è attualmente non arredato e ingombro di macerie, con gli interni assimilabili a un cantiere edile a causa della demolizione di tramezzi e pavimentazioni.
Caratteristiche e dotazioni
I serramenti esterni sono in legno e vetro singolo, vetusti, con tapparelle in PVC come sistemi di oscuramento. Le porte interne sono in legno tamburato con vetro centrale, mentre il portoncino d’ingresso necessita di sostituzione. Le pareti perimetrali sono intonacate e tinteggiate, sebbene i rivestimenti di bagno, cucinino e tinello siano stati rimossi. La camera 1 conserva un pavimento in parquet in buono stato. Gli impianti elettrico, idrico e termico (quest’ultimo centralizzato) sono parzialmente smantellati e necessitano di nuova installazione e dichiarazione di conformità. È presente un boiler elettrico nel bagno. La cantina, con porta in lamiera metallica, si presenta in condizioni conservative discrete.
Contesto e collegamenti
L’immobile è ubicato in un’area identificata come “TS2= Tessuti di sostituzione o di ampliamento” secondo il PRGC vigente. L’appartamento gode di una doppia esposizione, con affaccio a sud su cortile interno e a nord e est su Piazza Galileo Ferraris. La posizione centrale offre facile accesso ai servizi e ai collegamenti. L’immobile è libero per la procedura.
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