Ufficio in asta a Genova (GE) – Via Gaspare Murtola 11
L’immobile in asta è un ufficio situato al piano terra di un fabbricato costruito nei primissimi anni sessanta, ubicato in Via Gaspare Murtola 11, nel centro di Palmaro, una delegazione del quartiere di Pra’ a ponente di Genova. La zona è storicamente marinara ma oggi trasformata in area residenziale e industriale, caratterizzata dalla vicinanza a infrastrutture come autostrada, ferrovia e il porto container (Terminal VTE). Il quartiere di Prà-Palmaro, nella parte più vicina alla costa, è considerato di medio livello, climaticamente gradevole, discretamente vivibile e con una buona dotazione di servizi.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale lorda dell’immobile è di 78 mq. Si compone di cinque locali presumibilmente adibiti a uffici/magazzini/laboratori e un bagno. L’accesso avviene direttamente da Via Gaspare Murtola attraverso un piccolo distacco (non di proprietà) su cui esiste servitù di passaggio pedonale e carrabile, che conduce a un cancello pedonale, al cortile di proprietà e successivamente alla porta di ingresso dell’immobile. L’immobile versa in condizioni di degrado pressoché totale.
Caratteristiche e dotazioni
L’immobile è caratterizzato da pareti in muratura e pavimentazioni in graniglia. Le pareti sono tinteggiate, con piastrelle nel bagno, e i pavimenti sono in graniglia, con piastrelle nel bagno. Gli infissi esterni sono in legno, la porta d’accesso è in alluminio anodizzato non blindata, e le porte interne sono in legno. Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento (a termosifoni con caldaia a gas autonoma) sono sotto traccia. Il servizio igienico è attrezzato con lavabo, tazza e doccia. L’immobile include aree esterne di proprietà, rappresentate da una piccola area urbana (cat. F/1) e da un piccolo distacco con servitù di passaggio. È presente un impianto di riscaldamento autonomo.
Contesto e collegamenti
La posizione è periferica rispetto al centro città, raggiungibile in auto in circa 20-30 minuti o tramite autobus o treno. Le attività commerciali di quartiere si trovano lungo l’asse viario costiero e nelle strade interne. L’immobile è libero per la procedura.
Studio di fattibilità in pre-asta
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