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Appartamento in asta a Alessandria (AL) – Via Roberto Gandolfi 1
L’immobile è ubicato ad Alessandria, nel quartiere Cristo, in Via Roberto Gandolfi n.c. 1, all’interno di un edificio civile condominiale di recente realizzazione. La zona è residenziale, ben servita da viabilità e con facili collegamenti sia alla zona artigianale che a supermercati e attività commerciali del quartiere. L’area è collegata alla centrale cittadina del teleriscaldamento.
Superficie e distribuzione interna
L’appartamento, situato al settimo piano, ha una superficie catastale totale di 83 mq e si compone di soggiorno-cucina, due camere da letto, un bagno, disimpegno e una veranda. L’altezza interna è di 2.70 metri. L’immobile si presenta in ottimo stato conservativo, essendo di recente costruzione.
Caratteristiche e dotazioni
L’edificio, elevato a 8 piani, è costruito con struttura portante in c.a. e laterizi, pareti esterne tipo cassavuota con paramento in mattoni a faccia vista e isolante in fibra di cellulosa. Il manto di copertura del tetto è costituito da pavimento galleggiante in quadrotti di cemento. Gli infissi esterni sono in profilati di alluminio verniciato con vetro camera tripla e avvolgibili. L’impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda è centralizzato con teleriscaldamento. Sono presenti impianti civili elettrico, videocitofono, telefonico e televisivo, oltre a un impianto ascensore omologato per disabili. Negli appartamenti, le pareti sono intonacate e tinteggiate, con pavimentazione in piastrelle che rivestono parzialmente le pareti dei locali bagno e cucina. L’immobile include un box auto singolo di 17 mq e una cantina di 10 mq, entrambi al piano interrato con pavimento in battuto di cemento e pareti a vista. L’edificio è dichiarato in classe energetica A3.
Contesto e collegamenti
L’edificio è ubicato nel quartiere Cristo, in un’area di insediamento residenziale con buona viabilità e facili collegamenti. La costruzione è stata realizzata nell’ambito di una convenzione con il Comune di Alessandria, rispettando determinate caratteristiche costruttive ed ecologiche. L’immobile è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente.
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