Villa a Schiera in asta a Grosseto (GR) – Via Heba 28 (CAP 58100)
L’immobile in asta è una villa a schiera situata nel Comune di Grosseto, in via Heba n. 28, all’interno del quartiere ‘Barbanella’. L’edificio, edificato tra la fine degli anni ’90 e i primi duemila, si inserisce in un tessuto consolidato unitario, con un carattere di pregio mediamente significativo e un’area ad elevata densità abitativa, sufficientemente fornita di servizi commerciali e direzionali. La costruzione risale al 1997, come attestato dalle concessioni edilizie originali.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di circa 233 mq. L’abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra e un livello seminterrato. Al piano rialzato si trovano un ampio salone con sala pranzo e cucina non abitabile, due servizi igienici e tre camere. Al primo piano sono presenti due locali adibiti a deposito occasionale e un servizio igienico. Le autorimesse pertinenziali, comprensive di due posti auto e un ampio locale coperto, sono collocate al livello seminterrato. L’unità immobiliare abitativa è dotata di una distribuzione degli spazi interni piuttosto lineare e funzionale e si presenta in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è dotato di una struttura portante intelaiata in cemento armato con tamponamenti in laterizio e solai in latero-cemento. Le pareti perimetrali esterne sono rifinite ad intonaco civile con tinteggiatura marrone chiaro. Gli infissi esterni sono in legno con persiane in legno marrone scuro. Internamente, l’unità presenta finiture tradizionali ad intonaco civile, porte in legno tamburato, rivestimenti in monocottura e pavimentazioni in parquet. L’impianto elettrico e quello di riscaldamento (sistema ibrido caldaia-pompa di calore con ventilconvettori) sono funzionanti e dotati di Dichiarazione di conformità. L’immobile è corredato da tre autorimesse pertinenziali.
Contesto e collegamenti
La villa a schiera è accessibile da un vialetto pedonale e una rampa carrabile, entrambi corti comuni condominiali. La zona è ben servita e offre un buon livello di infrastrutture. L’immobile è libero per la procedura e la piena conformità edilizia del compendio immobiliare è attestata, rendendolo un’opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto residenziale consolidato.
Studio di fattibilità in pre-asta
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