Appartamento in asta a Genova (GE) – Via Giovanni Gribodo 3/9 (CAP 16142)
L’appartamento in asta si trova a Genova, nel quartiere di Marassi, a circa 5 km dal centro storico della città. L’immobile è inserito in uno stabile edificato nel 1965, che si sviluppa su cinque piani fuori terra e accorpa anche il civico N. 5. La zona è densamente popolata e offre diversi esercizi commerciali, in particolare in Corso De Stefanis.
Superficie e distribuzione interna
L’unità immobiliare, situata al secondo piano (terzo fuori terra), ha una superficie convenzionale di 54,00 mq. È composta da un ingresso/disimpegno, una grande camera matrimoniale, un bagno completo con box doccia, un tinello, un cucinino con balcone e un ripostiglio. Ogni vano è dotato di finestra, con affaccio prevalente sul retro di via Gribodo (lato sud-est). L’altezza interna è di 3,00 m. L’appartamento si presenta nel complesso in buono stato d’uso e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Il grado delle finiture è ordinario. La porta d’ingresso è in legno (non blindata), così come le porte interne. Gli infissi esterni sono in alluminio vetrocamera (taglio termico) con tapparelle in PVC. Le pareti sono in parte tinteggiate e/o ricoperte con piastrelle (bagno e cucina); i pavimenti sono in graniglia alla genovese, ad eccezione del bagno e della cucina dove sono presenti piastrelle in ceramica. Il riscaldamento è centralizzato con termosifoni in ogni ambiente. È presente un boiler per l’acqua calda sul poggiolo e un condizionatore a pompa di calore nel corridoio. L’impianto TV è centralizzato. Lo stabile è dotato di ascensore.
Contesto e collegamenti
La zona è servita dal servizio locale di trasporto pubblico (AMT) con una fermata bus a circa 100 m nella vicina via Aurelio Robino. La possibilità di parcheggio in strada è limitata. L’immobile ricade nell’Ambito di Riqualificazione Urbanistica – Residenziale secondo il PUC del Comune di Genova, con funzioni ammesse quali residenza, servizi ad uso pubblico e privato, uffici ed esercizi commerciali. L’immobile è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente.
Studio di fattibilità in pre-asta
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