Villa in asta a Latina (LT) – Strada Delle Polledrare 8 (CAP 04100)
L’immobile in asta è una villetta di tipo civile situata in zona extraurbana a Latina, in Strada Delle Polledrare n. 8. La costruzione è antecedente al 01/10/1967. La località dista circa 12 Km dal centro cittadino, raggiungibile in auto o con navetta circolare. I principali servizi si trovano a 4-5 Km nel borgo più vicino o nel centro cittadino. L’immobile ricade nella zona H Rurale secondo il vigente P.R.G. del comune di Latina.
Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva della villa è di 280,53 mq. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Il piano terra è composto da ingresso-sala da pranzo, cucina, salone-studio-disimpegno, due camere, wc e ripostiglio, oltre a scala interna. Il primo piano (sottotetto) è composto da disimpegno, tre camere, wc e veranda. L’immobile si presenta complessivamente vetusto e prevalentemente in pessimo stato di conservazione, con alcune stanze del piano terra ancora fruibili e abitate.
Caratteristiche e dotazioni
La villetta è edificata in posizione centrale rispetto alla porzione di terreno di pertinenza. Nell’area esterna sono presenti una piscina in muratura di circa 20 mq, circondata da pavimentazione e recinzione, un pozzo funzionante, barbecue, vialetti, aiuole e una tettoia adibita a posto auto, realizzata con struttura in pali metallici e copertura in lamiera. La struttura portante è in muratura con copertura in cemento armato e manto in tegole. Le facciate esterne sono intonacate. Le finiture interne sono datate, con pavimentazioni miste (ceramica e marmittoni), rivestimenti in maiolica in cucina e nei bagni, pareti tinteggiate, porte interne in legno tamburato e infissi in alluminio con vetrocamera e persiane esterne. Gli impianti (elettrico, idraulico e di riscaldamento con radiatori e caldaia murale a GPL) sono presenti e funzionanti, ma vetusti.
Contesto e collegamenti
La zona è extraurbana, garantendo tranquillità e ampi spazi. L’accesso principale da via Polledrare avviene tramite cancello a due ante, che immette direttamente su un viale condiviso. L’immobile è libero per la procedura e risulta regolare per la legge n° 47/1985, con un condono edilizio già concluso per opere antecedenti al 1967. La proprietà è completamente recintata sugli altri tre lati.
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