Laboratorio in asta a Grosseto (GR) – Via Davide Lazzaretti 38-40 (CAP 58100)
L’immobile in asta si trova in via Davide Lazzaretti 38-40, nella zona artigianale sud della città di Grosseto. Fa parte di un più ampio complesso immobiliare che include altre attività e unità abitative. Il fabbricato principale, che ospita il laboratorio, è stato costruito a partire dal 1975/76, con successive varianti e concessioni edilizie, e si presenta in buone condizioni di manutenzione.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende un fabbricato adibito a laboratorio, identificato catastalmente al Foglio 109, Particella 159, Sub. 9, con una superficie di 234 mq. Internamente, è costituito da un locale laboratorio principale, un altro piccolo laboratorio, due piccole celle frigorifere e una cella frigorifera più grande. Adiacente al fabbricato, si trova un’ulteriore unità immobiliare, identificata al Catasto Terreni al Foglio 109, Particella 437, di 155 mq, che funge da corte pertinenziale.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura del fabbricato è in cemento armato prefabbricato con tamponature in laterizio e pannelli prefabbricati. Gli impianti sono unici per l’intera attività produttiva e sono conformi a quanto attestato dalla Segnalazione Certificata di Agibilità del 24/07/2019. L’immobile è dotato di accesso tramite servitù pedonale da Via Davide Lazzaretti 38-40.
Contesto e collegamenti
L’immobile è situato in una zona artigianale consolidata di Grosseto, ben collegata e facilmente accessibile. Il contesto urbanistico è regolamentato dagli articoli 78 e 85 del Regolamento Urbanistico Comunale, che disciplinano i tessuti produttivi e gli edifici di classe 6. L’immobile è libero per la procedura.
Studio di fattibilità in pre-asta
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