Proprietà superficiaria di appartamento in asta a Cisterna di Latina (LT) – Piazza Ugo La Malfa 3 (CAP 04012)
L’appartamento in asta si trova a Cisterna di Latina (LT), in Piazza Ugo La Malfa n. 3, scala A, interno 3, al piano terzo di un edificio residenziale in linea con cinque corpi scala. L’edificio, adiacente ad altro fabbricato residenziale, è composto da un piano rialzato a servizi e da altri sei piani residenziali fuori terra. La costruzione è stata realizzata con Licenza Edilizia nel 1976 e ha ottenuto l’Agibilità nel 1987. La zona è interamente destinata ad edilizia sociale, ben servita e dotata di ampio parcheggio pubblico.
Superficie e distribuzione interna
L’immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 114,12 mq. Si compone di un ingresso-soggiorno pranzo di 26,40 mq con balcone antistante di 3,12 mq, una cucina di 10,79 mq con balcone di 3,12 mq, due bagni (uno di 2,80 mq e uno di 5,15 mq), un corridoio di 5,34 mq con armadio a muro, un ripostiglio di 2,02 mq, una camera da letto matrimoniale di 17,10 mq, e altre due camere da letto rispettivamente di 13,57 mq e 11,38 mq. Tutti gli ambienti godono di areazione e luce naturale. L’altezza interna utile è di 2,85 m. Lo stato conservativo dell’appartamento è discreto, con necessità di interventi negli impianti e nelle pitture, oltre che sulle facciate dell’edificio. Il lotto include anche una cantina-magazzino di 1,42 mq di superficie convenzionale, situata al piano 1S, con altezza interna di 3,50 m, in stato di manutenzione insufficiente.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura portante in cemento armato con solai in laterocemento. Le murature esterne sono intonacate e tinteggiate, mentre i tramezzi interni sono in laterizio forato, intonacati e tinteggiati. La pavimentazione interna è in monocottura 30×30, posata in diagonale, presente anche nei bagni e nel rivestimento della cucina, così come sui balconi. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato color avorio con monovetro e tapparelle in PVC. L’impianto elettrico è sottotraccia, sebbene il salvavita non sia funzionante. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia a gas metano marca Biasi, con radiatori in alluminio e alcuni in ghisa. L’immobile è allacciato all’acquedotto e alla fognatura pubblica, ed è provvisto di citofono e allaccio all’antenna condominiale. L’accesso avviene tramite scala condominiale A con ascensore.
Contesto e collegamenti
L’appartamento è situato in una zona residenziale ben servita, caratterizzata da edilizia sociale. Nelle immediate vicinanze sono disponibili i primari servizi di quartiere, tra cui scuole, poste, banche, uffici pubblici e un ospedale. La presenza di un ampio parcheggio pubblico in Piazza Ugo La Malfa facilita la sosta. L’immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, sebbene siano necessarie alcune pratiche di sanatoria e variazione catastale per modifiche interne.
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