Appartamento in asta a Fiumicello Villa Vicentina (UD) – Via Gorizia 21 (CAP 33059)
Il compendio immobiliare è ubicato a Fiumicello Villa Vicentina, tra Via Gorizia n. 21 e Piazza Libertà n. 1, in una zona periferica mista residenziale/commerciale. L’edificio è stato ristrutturato nel 1985 e si trova in un’area con traffico scorrevole e sufficienti parcheggi, servita da urbanizzazioni primarie e secondarie.
Superficie e distribuzione interna
L’abitazione, con una superficie commerciale di 311,90 mq, si sviluppa su due piani (primo e secondo). Al piano primo si trovano l’accesso dal vano scale, un disimpegno, cucina, soggiorno, corridoio, stireria, tre camere, doppi servizi e due terrazze. Il piano secondo comprende un disimpegno, soggiorno, tre vani e un servizio igienico, con altezza utile interna variabile da 1,70 a 2,70 metri. Il locale commerciale (bar) ha una superficie di 355,90 mq e include un’area di somministrazione, sala giochi, magazzino, retro bar, servizi igienici e un accessorio esterno. Il lotto include anche due autorimesse (20 mq e 19 mq) e tre posti auto (13 mq ciascuno). Complessivamente, l’unità immobiliare residenziale appare in discreto stato di manutenzione e conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne dell’abitazione sono realizzate con pavimentazioni in ceramica e legno, serramenti in legno con vetrocamera, oscuri in legno e porte interne in legno tamburato. Le tramezzature sono in laterizio intonacato e tinteggiato, i sanitari sono bianchi con miscelatori. È presente una scala interna a vista con struttura autoportante in acciaio e un caminetto al piano primo. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas. Gli impianti idrico, sanitario ed elettrico sono presenti. Il manto di copertura è in coppi, con grondaie e discendenti in lamiera zincata preverniciata, e il rivestimento esterno è tinteggiato tipo quarzo. Il locale commerciale presenta pavimentazioni in ceramica e prefinito legno, serramenti in legno, impianto di climatizzazione con pompa di calore e impianti idrico, sanitario ed elettrico. Le autorimesse sono dotate di basculante metallico, e due posti auto sono riparati da struttura metallica amovibile. È presente una cantina.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona periferica di Fiumicello Villa Vicentina, caratterizzata da un’area mista residenziale/commerciale. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il traffico è scorrevole e i parcheggi sono sufficienti.
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