Il signor Truong Gia Bao, vicepresidente dell’Associazione vietnamita per il settore immobiliare industriale (VIREA), ha avuto un colloquio con un giornalista del quotidiano Industry and Trade in merito ai requisiti ambientali dei flussi di capitali IDE ad alta tecnologia, alle politiche di assegnazione dei terreni alle piccole e medie imprese innovative, nonché alle modalità di assegnazione dei ruoli e di coordinamento affinché i parchi industriali della regione meridionale possano sfruttare appieno i propri punti di forza.
Il signor Truong Gia Bao, vicepresidente dell’Associazione vietnamita degli immobili industriali.
Gli standard ecologici diventano un “passaporto” per i nuovi flussi di capitali.
– Signore, quali sono i requisiti attualmente richiesti alle imprese a partecipazione estera per l’apertura di uno stabilimento in Vietnam, soprattutto nel Sud?
Il signor Truong Gia Bao: La richiesta di criteri ESG da parte delle imprese a partecipazione estera è molto elevata. Il motivo è che ci stiamo orientando verso l’attrazione di industrie tecnologiche e progetti di sviluppo sostenibile che garantiscano elementi ecologici. In particolare, abbiamo un orientamento molto progressista nell’attrarre investimenti in tecnologie avanzate e ultra-avanzate. Per questa categoria di progetti, gli elementi ecologici sono quasi una condizione imprescindibile nella proposta di investimento.
Attualmente, esistono due gruppi di parchi industriali che richiedono approcci differenti. Il primo gruppo è costituito da parchi operativi da molti anni e con elevati tassi di occupazione. In questi casi, i consigli di amministrazione stanno standardizzando i criteri ecologici affinché gli investitori esistenti possano rispettare gli standard di esportazione, gli standard ambientali e partecipare al settore tecnologico.
Il secondo gruppo è costituito da parchi industriali con bassi tassi di occupazione, inferiori al 30%, e da parchi tecnologici di nuova concezione. Queste aree sono destinate ad attrarre imprese specializzate in tecnologie verdi, alta tecnologia e altissima tecnologia. Stiamo collaborando con investitori infrastrutturali ed esperti stranieri per realizzare infrastrutture in grado di soddisfare le esigenze future di questo gruppo di investitori.
La Risoluzione n. 98/2023/QH15 sulla sperimentazione di meccanismi e politiche speciali per lo sviluppo di Ho Chi Minh City prevede che i parchi industriali destinino terreni alle piccole e medie imprese operanti nei settori dell’innovazione e della produzione ad alta tecnologia. A vostro parere, quali politiche sono necessarie per garantire il reale sviluppo di questo gruppo di imprese?
Il signor Truong Gia Bao ha affermato: Diverse località, come Da Nang e Quang Ngai nel Vietnam centrale e Ho Chi Minh City nel sud, sono state designate come aree di forte sviluppo tecnologico. In base alla nuova politica, creeremo un ambiente favorevole alle piccole e medie imprese, soprattutto nel settore dell’innovazione, in queste zone.
In passato, un ostacolo importante consisteva nel definire cosa costituisse un’azienda tecnologica e cosa un’azienda innovativa. Ora, i criteri, gli standard e il riconoscimento delle aziende innovative sono più chiari. Recentemente, si sono inoltre registrate politiche più aperte in merito ai meccanismi di test controllati (sandbox) e una riduzione degli elementi criminali legati all’utilizzo di fondi pubblici. Questo rappresenta un notevole incentivo per le piccole e medie imprese (PMI).
Pertanto, è fondamentale destinare loro spazi all’interno di zone ad alta tecnologia o parchi industriali. Si tratta di luoghi in cui le imprese beneficiano di politiche speciali, che vanno dalle riduzioni fiscali e persino dall’uso gratuito del terreno, fino a futuri incentivi fiscali sul reddito personale. Ciò fornisce un impulso alla loro crescita e alla fornitura di soluzioni per l’economia.
Definisci chiaramente ruoli e settori per evitare sovrapposizioni nelle richieste di investimento.
– Nell’ambito della regione economica chiave meridionale, come dovrebbero essere attuate l’assegnazione e il coordinamento delle risorse per massimizzare i punti di forza di ciascuna località nelle zone industriali?
Il signor Truong Gia Bao: In precedenza, ci concentravamo solo su poche grandi città, note come centri economici di primaria importanza. Ora, questi centri sono supportati da molti altri centri economici di primaria importanza. Questa divisione dei ruoli a diversi livelli contribuirà a formare zone economiche interconnesse.
Nel sud, Ho Chi Minh City collaborerà con Tay Ninh e Dong Nai . Grazie al suo nuovo spazio di sviluppo, Ho Chi Minh City ha unito molti punti di forza delle regioni settentrionali e orientali: un sistema di parchi industriali, un porto marittimo e un importante centro economico e finanziario. Dong Nai è forte nei settori dell’industria e della logistica. Anche Tay Ninh sta sviluppando il suo settore industriale e ha un notevole potenziale di crescita.
Le infrastrutture verdi stanno diventando un vantaggio competitivo per i parchi industriali del Sud nella corsa ad attrarre investimenti diretti esteri ad alta tecnologia.
– Quindi, secondo lei, come dovrebbero coordinarsi le amministrazioni locali per evitare che le zone industriali entrino in competizione tra loro?
Il signor Truong Gia Bao ha affermato: “La chiave è il coordinamento per definire chiaramente i settori industriali e creare zone infrastrutturali interconnesse. Quando ogni località conoscerà il proprio ruolo, eviteremo di sovrapporre bandi di investimento, ovvero di invitare contemporaneamente lo stesso gruppo di industrie e poi di entrare in competizione tra loro attraverso gli incentivi. Ancora più importante, ogni località potrà approfondire le proprie competenze e specializzarsi in futuro.”
In alcune parti del mondo esistono specializzazioni industriali molto dettagliate, fino al livello locale. Applicando questo concetto al Sud, Ho Chi Minh City potrebbe diventare un centro della moda , mentre Tay Ninh potrebbe specializzarsi nella produzione di una specifica linea di scarpe, ad esempio.
Con una visione così chiara, possiamo investire sistematicamente in un ecosistema di supporto per quel settore, dalle materie prime e dalle strutture di ricerca fino all’attrazione di giovani imprese innovative in quel campo. A questo punto, l’infrastruttura dei parchi industriali non è più solo terreno in affitto, ma diventa il fondamento di un’intera catena del valore. È anche così che i parchi industriali del Sud possono attrarre in modo sostenibile capitali di alta qualità, invece di competere solo sul prezzo di affitto dei terreni.
Grazie, signore!
Il 17 settembre 2026, il Primo Ministro ha emanato la Decisione 46/2026/QD-TTg, che disciplina l’identificazione di progetti verdi, progetti di economia circolare (inclusa la simbiosi industriale) e standard ESG, in vigore dal 1° novembre 2026. Secondo il Consiglio di amministrazione delle zone di trasformazione per l’esportazione e dei parchi industriali di Ho Chi Minh City, nei primi nove mesi del 2026 le zone di trasformazione per l’esportazione e i parchi industriali di Ho Chi Minh City hanno attratto 4,2 miliardi di dollari di investimenti diretti esteri (IDE), con un incremento del 62,22% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente; l’obiettivo per il capitale totale investito nel periodo 2026-2030 è di 20-21 miliardi di dollari.
Fonte: https://congthuong.vn/chuan-xanh-la-giay-thong-hanh-cua-fdi-cong-nghe-cao-475428.html
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