Appartamento in asta a Genova (GE) – Via Piacenza 23 (CAP 16149)
L’appartamento in asta si trova a Genova (GE), in Via Piacenza, edificio 23, al piano terra. L’area ricade in zona AR-UR, ambito di riqualificazione urbanistica.
Superficie e distribuzione interna
L’immobile presenta una superficie convenzionale di 43 mq, con un’altezza interna utile di 300 cm. La disposizione interna comprende un piccolo ingresso, una camera, una cucina, un bagno e una piccola dispensa. Lo stato conservativo è considerato normale per l’epoca di costruzione, ma necessita di opere di manutenzione straordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura piena mista pietra e mattoni, i solai in legno, entrambi in buono stato. La copertura è parte a terrazzo e parte a falde con tegole di cotto in medio stato. Le pareti interne ed esterne sono in muratura di mattoni e intonaco, con il bagno rivestito in ceramica. La pavimentazione interna è in graniglia. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera doppia, mentre quelli del bagno sono in legno con vetrocamera singola. L’impianto elettrico è sottotraccia a 220 V, l’impianto idrico serve bagno e cucina, e il riscaldamento è autonomo con caldaia in cucina. L’immobile ha una classe energetica B.
Contesto e collegamenti
L’immobile è ubicato in una zona di riqualificazione urbanistica. L’esposizione principale è a Ovest, con il bagno esposto a Est verso un cavedio.
Studio di fattibilità in pre-asta
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